Que tal um bangalô em Chongqing? —— em profundidade de análise da situação atual do mercado e do guia de compra da casa
Nos últimos anos, as vilas de Chongqing se tornaram um tópico importante para os compradores de casas por causa de seu estilo arquitetônico e ambiente habitável. Este artigo fornecerá a você uma análise abrangente da situação atual de Chongqing Villas, a partir das perspectivas dos dados do mercado, distribuição regional, vantagens e análise de desvantagem.
1. Visão geral dos dados do mercado de Chongqing Villa (popularidade nos últimos 10 dias)
| índice | dados | Mudança mês a mês |
|---|---|---|
| Índice de Pesquisa (Baidu) | 8.520 vezes | +12% |
| Preço médio de listagem (Yuan/㎡) | 15.800 | -3% |
| 3 principais áreas populares | Zhaomu Mountain, Central Park, Lijia | - |
| Área típica de apartamentos | 120-180㎡ | Fique plano |
2. Comparação das características das villas em áreas populares
| área | Preço médio (Yuan/㎡) | Razão de volume | Apoiando a maturidade |
|---|---|---|---|
| Zhaomu Mountain | 18, liumt200 | 1.5 | ★★★★ ☆ |
| Parque Central | 16.500 | 1.8 | ★★★ ☆☆ |
| Lijia | 17.300 | 1.6 | ★★★★ ☆ |
3. Seis vantagens de Chongqing Villas
1.Vida de baixa densidade: A proporção da área do piso é geralmente inferior a 2,0 e a taxa de esverdeamento excede 35%.
2.Excelente design de apartamentos: Villas reais de 6-8 andares representam 72%, terraço/jardim gratuito
3.Excelentes recursos educacionais: 70% dos projetos têm suas próprias escolas públicas ou internacionais
4.Atualização de transporte
5. Sugestões de compra
1.Auto-ocupado preferido: Escolha as áreas maduras da montanha Zhaomu e Lijia
2.Preste atenção ao investimento: Preste atenção às depressões de preços em setores emergentes, como o Central Park
3.Guia de evitação de poço: Cuidado com "Villas Fake" (pequenos arranha-céus acima do 11º andares são impessoados)
4.Estratégia de empréstimo: Taxa de juros da primeira casa 3,8% (referência LPR para dezembro de 2023)
6. Previsão de tendência futura
Como o "14º plano de cinco anos" de Chongqing propõe "construir uma cidade habitável", o mercado de vilas mostrará:
• Diferenciação do produto: emerge mais vilas residenciais baseadas em tecnologia (pode ser responsável por 25%)
• transbordamento regional: novos projetos surgirão em áreas emergentes, como Caijia, água e solo
• Preços estabilizados: Espera -se que o aumento seja controlado em 5% em 2024
Em resumo, as vilas de Chongqing são particularmente adequadas para os compradores de casas aprimorados devido à sua baixa densidade e habitabilidade. Recomenda -se que os compradores de imóveis se concentrem em elementos essenciais, como recursos educacionais e planejamento de transporte com base em suas próprias necessidades e escolha o melhor na janela atual do mercado.
Verifique os detalhes
Verifique os detalhes
pt
