Como evitar alugar para pacientes na hora de alugar? Domine essas dicas para manter seu aluguel seguro
No mercado de arrendamento, os proprietários estão mais preocupados em arrendar a inquilinos com riscos para a saúde, especialmente aqueles com doenças infecciosas. Isto não só poderia afectar a saúde de outros inquilinos, como também poderia levar a disputas legais. Este artigo combinará os principais tópicos e conteúdos da Internet nos últimos 10 dias para fornecer dados estruturados e sugestões práticas para ajudá-lo a evitar tais riscos durante o processo de locação.
1. Riscos atuais para a saúde do mercado de arrendamento
De acordo com tópicos recentes na Internet, as questões de saúde dos aluguéis tornaram-se um foco comum para proprietários e inquilinos. A seguir estão estatísticas sobre discussões relacionadas a plataformas populares nos últimos 10 dias:
| plataforma | Número de tópicos relacionados | índice de calor |
|---|---|---|
| Mais de 1.200 | 85,6 | |
| Zhihu | 350+ | 72,3 |
| Douyin | Mais de 800 | 78,9 |
2. Como identificar potenciais inquilinos de risco
1.Monitore o status do locatário: Preste atenção ao estado mental, aparência, etc. do inquilino durante a entrevista, mas tenha cuidado para evitar intrometer-se na privacidade.
2.Exigir certificado de saúde: Os inquilinos podem ser legalmente obrigados a fornecer relatórios de exames físicos recentes, com foco nos resultados de exames de doenças infecciosas.
3.verificação de antecedentes: Compreenda a história de vida e os hábitos de vida do inquilino através do proprietário anterior.
3. Medidas de triagem permitidas por lei
| medidas | Base jurídica | Coisas a serem observadas |
|---|---|---|
| Solicite um relatório de exame físico | Artigo 7º do Código Civil | Necessidade de informar e obter consentimento com antecedência |
| Assine uma declaração de saúde | Artigo 60.º da Lei dos Contratos | Não pode conter termos discriminatórios |
| Defina um depósito razoável | “Medidas de Gestão do Arrendamento Habitacional Urbano” | Não mais que o dobro do aluguel mensal |
4. Cláusulas de proteção à saúde no contrato
1.Termos da Declaração de Saúde: Responsabilidade legal por exigir que os inquilinos declarem que estão livres de doenças infecciosas e fornecer informações falsas.
2.Verifique os termos regularmente: Combine uma frequência e um método razoáveis para as inspeções residenciais.
3.Disposições para tratamento de emergência: Esclarecer os procedimentos para lidar com emergências de saúde.
5. Comparação das funções de proteção à saúde de plataformas de aluguel populares
| plataforma | certificação sanitária | serviços de seguros | Tratamento de disputas |
|---|---|---|---|
| Lianjia | Disponível em algumas propriedades | Opcional | Equipe profissional |
| livremente | Desinfecção de toda a casa | contém | Resposta em 24 horas |
| concha | registro de saúde | Opcional | mediação de terceiros |
6. Sugestões práticas
1.Escolha um intermediário formal: Grandes plataformas costumam ter mecanismos de triagem de inquilinos mais completos.
2.Comprar seguro para senhorio: Alguns produtos de seguros podem cobrir perdas causadas por problemas de saúde dos inquilinos.
3.mantenha uma boa comunicação: Estabelecer uma relação de confiança mútua com os inquilinos e manter-se a par da utilização da casa.
4.Manutenção regular da casa: Manter as condições de higiene em casa e reduzir os riscos para a saúde.
7. Resumo
Evitar alugar para pacientes exige que os proprietários tomem precauções razoáveis, sujeitas à conformidade legal. Ao melhorar os termos contratuais, fazer bom uso dos serviços da plataforma e manter a comunicação necessária, os riscos relevantes podem ser efetivamente reduzidos. Ao mesmo tempo, os proprietários também devem prestar atenção à proteção da privacidade dos inquilinos e evitar suspeitas de comportamento discriminatório.
Por último, gostaria de lembrar a todos os proprietários que, ao mesmo tempo que procuram a segurança do arrendamento, devem também cumprir as leis e regulamentos relevantes e manter uma boa ordem no mercado de arrendamento.
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